Specifiche e personalizzate-home disegni in genere vengono create attraverso un processo in quattro fasi, come segue:
1. L'acquirente porta le sue idee per la casa alla tabella o l'acquirente e il generatore di sviluppare alcune idee preliminare. Molto spesso, gli acquirenti hanno salvato immagini, articoli, planimetrie e altri pezzi di informazioni rilevanti per la loro casa di sogno. Il progettista e Costruttore possibile utilizzare vostro ritagli per creare un piano di una casa che è edificabile e soddisfare le vostre esigenze e adattare il vostro budget.
2. La finestra di progettazione inizia i disegni preliminari basati su vostre idee e le conversazioni con voi e il generatore. Disegni preliminari sono costituiti da abbozzi approssimativi di planimetrie proposti e livelli, proiezioni per le dimensioni e la posizione delle varie camere e concetti per localizzazione la casa sul lotto. Le stime dei costi accurata non possono essere calcolate in questa fase, ma il costruttore e il progettista può guidare il progetto verso un piano che sarà all'interno del vostro budget. Una stima realistica costo può essere determinata solo da specifiche e piani completi.
3. Preliminare disegni approvati dall'acquirente, quindi vengono trasformate in disegni. In questo momento, il designer crea i disegni originali, da cui i progetti per la tua casa saranno fatto. Disegni di lavoro possono essere costituita da quattro a 20 pagine, a seconda della complessità della vostra casa e il livello di dettaglio nei disegni.
4. Le specifiche-chiamato "specifiche" - vengono creati per identificare le finiture e le caratteristiche che verranno utilizzati nella vostra casa. Le specifiche determinano tutto dal tipo del tetto per le leve di viaggio sui servizi igienici. I disegni di lavoro determinare le quantità di materiali che saranno necessarie e le specifiche di determinano la qualità di tali materiali.
Avete trovato il lotto ideale su cui costruire la vostra nuova casa. Ora avete un'abbondanza di decisioni da prendere. Dove la casa siederà sul lotto? Si dovrà decidere questo basato sul metraggio quadrato totale della casa. Che tipo di caratteristiche sono sperando di avere. Queste sono le cose da considerare, archiviazione, una lavanderia, un ministero degli interni, un bagno al piano di sotto, al piano superiore, un bagno e una camera familiare.
Considerare il futuro? Sono appena agli inizi e pianificazione di una famiglia? Avete bisogno di una camera per i visitatori? Piani di casa flessibili sono probabilmente la migliore opzione per voi. Non volete la vostra casa alla fine sta troppo grande in futuro. Se inizia a ottenere piccole, assicurarsi che permetti per espansione, se necessario, e assicurarsi che è secondo le leggi del vostro locale zonizzazione.
Come il piano casa che hai selezionato adatta sul lotto? Se la partita è stretta e profonda, non vuoi un piano superficiale e ampia casa. Dove sarà posto la casa affinché si ottiene la massima esposizione al sole del mattino e la sera? Assicurarsi che le finestre sono dove avrebbero dovuto per essere.
Controllare la zonizzazione leggi dove si stanno costruendo la vostra casa. Ci può essere un limite nell'altezza della casa o su Qual è la percentuale di spazio la vostra casa può richiedere fino sul lotto. Essere aperto a suggerimenti. Si può andare con un piano di pre-disegnato o un piano personalizzato che viene disegnato alle vostre specifiche. Un altro elemento importante è come l'acqua bagna fuori della vostra proprietà. Vorreste costruire la casa in aumento di una collina, piuttosto che alla sua base. Alla base il run off potrebbe fare danni alla casa.
Quando pensando a casa tua in generale, lo stile della casa in sintonia con il quartiere? Voi non la metterei una grande casa vittoriana in un quartiere che aveva stile ranch case e vice versa. Scoprire se c'è un accordo con la vostra città o paese per quanto riguarda il tipo di case che è accettabile per quella zona. La dimensione della casa è importante. Se è troppo grande o troppo piccolo attaccherà come un pollice irritato.
Avrà un sacco di cambiamenti da apportare? Ci saranno cambiamenti a un certo punto per aggiungere un garage o modificare la dimensione o la forma di una stanza è abbastanza facile, ma era meglio essere disposti a pagare molto di più per i piani personalizzati.
Quando si sta pensando di camere determinare qual è la percentuale del totale metratura sarà questo stanza prendere u p. Se il master suite prende il venti per cento dello spazio totale è bene se anche avete intenzione di utilizzare alcuni dei che lo spazio per una zona di lettura. Se non si consideri un piano con una camera da letto più piccola. Al fine di determinare lo spazio totale di ogni stanza si moltiplica la lunghezza volte la larghezza e che dividere per il metraggio quadrato totale della casa.
Si consiglia una lavastoviglie o un'isola al centro della vostra cucina, ma a volte è necessario fare un commercio fuori. Ad esempio, se si vuole una lavastoviglie, ma dovrà perdere qualche spazio gabinetto è necessario decidere che è più importante spazio armadio o la lavastoviglie. I colori all'interno della casa sono decisamente più importanti. Se si desidera che ogni stanza di avere un proprio colore il miglior piano per si sarebbe un piano chiuso che creerebbe camere singole separate. Se avete intenzione di avere un colore a tinta unita in un piano piano aperto tutto potrebbe funzionare per voi.
Se si desidera prendere in considerazione lo spazio pianificazione, passare una stanza. Una stanza che ora è stata pianificata come un ufficio può diventare una camera o un vivaio. Una camera da letto supplementare potrebbe essere arrivato un lavoro fuori stanza o una camera familiare/libreria. Se si costruisce un garage considerare aggiungendo una baia supplementare e rendendo che un banco di lavoro o un banco di impregnazione. Una volta che si figura tutto questo fuori e avete i piani che tutti insieme si possono se hai già scegliere un sacco. Con una ricerca organizzata si potrebbe trovare un piano che viene molto vicino alla vostra casa ideale. Una volta che si ottiene il piano che è possibile apportare eventuali modifiche necessarie ultimo minuto.
Costruire una casa è probabilmente la decisione più complicata che si farà mai. Il piano per la tua nuova casa può essere personalizzato o pre-disegnate. Piani personalizzati sono più costosi, ma la spesa dei piani pre-disegnate poteva essere pure se è richiedere eventuali modifiche a loro. Controllare con la vostra città o paese per loro leggi di zonizzazione.
Una volta che il sito per la tua casa su misura è stato selezionato, può iniziare il processo di progettazione. Cautela costruttori contro partendo da un'idea fissa di come la vostra casa dovrebbe essere progettata perché gran parte del design sarà essere dettata dalle caratteristiche e i vincoli del sito che avete selezionato.
Il processo di progettazione personalizzata comporta parlando di idee per la tua casa, valutare le opzioni per piano piano della vostra casa, riesaminando i disegni preliminari concettuale e preparazione di disegni e specifiche, che sono le istruzioni scritte per la costruzione di casa vostra.
Progettazione di una casa che si adatta il tuo budget è cruciale per il successo del progetto. Costruttori dire la parte più difficile del design personalizzato a casa e il processo di costruzione è corrispondente alle esigenze degli acquirenti e dei sogni con la realtà dei loro bilanci. La tendenza è per il progettista di allungare la dimensione o specifiche della casa di là di ciò che è realistico nel tentativo di compiacere il compratore. Avendo un generatore di orientamento e di assistenza vi aiuterà a mantenere il design all'interno del vostro budget.
Molti acquirenti sono inclini a cercare di risparmiare i soldi in fase di progettazione casa, in parte perché queste spese non possono essere recuperate, se il progetto non va avanti per qualche motivo. Costruttori sconsigliano angoli di taglio a questo punto perché un buon design è veramente la fondazione di una casa ben costruita per i seguenti motivi:
1. Strutturali integrità. Un elemento di base di un buon design è assicurandosi che la vostra nuova casa non sarà soggetto a deformazioni strutturali. La posizione di travi e i messaggi, il routing di meccaniche corre e inseguimenti e l'ingegneria della Fondazione tutti influisce sulla forza della casa, la solidità e la vivibilità. Inseguimenti e corre meccanici sono spazi nascosti all'interno di pareti e pavimenti che sono necessarie per l'impianto idraulico, elettrico, HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata) e altri sistemi di casa.
2. Estetiche considerazioni. Appello del bordo della vostra nuova casa e piano piano sono importanti non solo per il vostro divertimento della casa, ma anche per l'eventuale rivendita della casa. Un buon design assicura un piano piano ben ponderata e prende l'aspetto della casa in considerazione. Un buon design è senza tempo.
3. Errori interpretazione. Un buon design e disegni minimizzerà errori risultanti dall'omissione di dettagli necessari dai subappaltatori, fornitori e supervisori di cantiere assunti dal costruttore. Errori di progettazione aumentano i costi di costruzione per voi e il generatore.
4. Modifica ordini. Un piano che è ben pensato fuori e attentamente esaminato da voi e il costruttore sarà soggetto a meno costose modifiche durante la costruzione.
Un progetto di costruzione della casa di successo richiede un equilibrio di tre lati la dimensione, il costo e la qualità della casa. Nessun generatore può costruire una casa enorme di alta qualità ad un prezzo affare-seminterrato. Requisiti di qualità e dimensioni determinano del costo, mentre i vincoli di bilancio determinano la dimensione e la qualità. Avere aspettative realistiche circa il formato e la qualità della casa che può ospitare il vostro budget aiutarti, il costruttore e il designer d'accordo su un piano che soddisfa le tue esigenze e adattare il vostro budget.
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